1. ์™œ ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ๋ถ€์กฑํ• ๊นŒ?

๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ์€ ์†Œ๋“๋Œ€์ฒด์œจ ํ•˜๋ฝ, ๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜๋ช… ์ฆ๊ฐ€, ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ๋“ฑ ๋ณ€์ˆ˜๋กœ ์ธํ•ด ‘๊ธฐ๋ณธ์ƒํ™œ๋น„’์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ๋ฉ”์šฐ๋Š” ์„ฑ๊ฒฉ์ด ๊ฐ•ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ·๊ฐœ์ธ์—ฐ๊ธˆ·๊ทผ๋กœ/์ž„๋Œ€ ๊ฐ™์€ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ๋”ํ•ด ๋ฆฌ์Šคํฌ๋ฅผ ๋ถ„์‚ฐํ•ด์•ผ ์•ˆ์ •์„ฑ์ด ๋†’์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

1-1. ๋‚˜์˜ ์ƒํ™œ๋น„ ๊ตฌ์กฐ๋ถ€ํ„ฐ ํ™•์ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค

๊ณ ์ •๋น„(์ฃผ๊ฑฐ·์˜๋ฃŒ·ํ†ต์‹ )์™€ ๋ณ€๋™๋น„(์‹๋น„·์—ฌ๊ฐ€)๋ฅผ ๋ถ„๋ฆฌํ•ด ์›” ํ‰๊ท ์„ ๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์€ํ‡ด ํ›„ ํ•„์ˆ˜์ƒํ™œ๋น„๋ฅผ ์šฐ์„  ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ , ์—ฌ๊ฐ€·์—ฌํ–‰์€ ์„ ํƒ๋น„๋กœ ๋ณ„๋„ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๋ฉด ๋ชฉํ‘œ์•ก์ด ๋ช…ํ™•ํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

1-2. ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ์˜ ์—ญํ• ๊ณผ ํ•œ๊ณ„๋ฅผ ์ดํ•ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค

์˜ˆ์ƒ์—ฐ๊ธˆ์•ก์„ ์กฐํšŒํ•ด ‘๊ธฐ๋ณธ์ƒํ™œ๋น„ ๋Œ€๋น„ ๋ช‡ %๋ฅผ ์ถฉ๋‹นํ•˜๋Š”์ง€’๋ฅผ ๋ด…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ๋ถ„์€ ์‚ฌ์ ์—ฐ๊ธˆ·์ž์‚ฐ์ถœ๊ธˆ·๊ทผ๋กœ์†Œ๋“์œผ๋กœ ์ฑ„์šฐ๋Š” ๋‹ค์ธต ๊ตฌ์กฐ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
ํ•ญ๋ชฉ ์ฒดํฌ ํฌ์ธํŠธ
์›” ํ•„์ˆ˜์ƒํ™œ๋น„ ์ฃผ๊ฑฐ·์˜๋ฃŒ·์‹๋น„ ์ค‘์‹ฌ, ๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน ๋ฐ˜์˜
๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ ์˜ˆ์ƒ์•ก ์ˆ˜๋ น๊ฐœ์‹œ ์—ฐ๋ น, ๊ฐ€์ž…๊ธฐ๊ฐ„ ํ™•์ธ
๋ถ€์กฑ๋ถ„ ์‚ฌ์ ์—ฐ๊ธˆ·ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์œผ๋กœ ๋ณด์™„
 

ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ vs ๊ฐœ์ธ์—ฐ๊ธˆ – ์„ธ๊ธˆ ํ˜œํƒ๊ณผ ์žฅ๋‹จ์  ๋น„๊ต

ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ๊ณผ ๊ฐœ์ธ์—ฐ๊ธˆ, ๊ฐ™์€ ‘์—ฐ๊ธˆ’์ด์ง€๋งŒ ๊ตฌ์กฐ·์„ธ์ œ·์ธ์ถœ ๊ทœ์น™์€ ํฌ๊ฒŒ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชฉ์ ๊ณผ ์†Œ๋“, ์„ธ์•ก๊ณต์ œ ํ•œ๋„, ์œ ์—ฐ์„ฑ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์–ด๋–ค ์„ ํƒ์ด ๋” ํšจ์œจ์ ์ธ์ง€ ๋‹จ๋ฒˆ์— ๋น„๊ต ์ •๋ฆฌํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๐Ÿ“‹

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2. ์€ํ‡ด์ž๊ธˆ ๊ฒฉ์ฐจ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•

์€ํ‡ด์ž๊ธˆ์€ “ํ•„์š” ์ƒํ™œ๋น„ ์ด์•ก – (๊ณต์ ์—ฐ๊ธˆ+์‚ฌ์ ์—ฐ๊ธˆ+๊ธฐํƒ€์†Œ๋“์˜ ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜)”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณด์ˆ˜์  ๊ฐ€์ •์น˜(๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน, ์žฅ์ˆ˜)๋ฅผ ์ ์šฉํ•ด๋„ ๋ฒ„ํ‹ธ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค ํ…Œ์ŠคํŠธ๋ฅผ ํ•ด๋ณด์„ธ์š”.

2-1. ๊ฐ„๋‹จ ๊ณต์‹์œผ๋กœ ๋ชฉํ‘œ์•ก ์žก๊ธฐ

ํ•„์ˆ˜์›”์ƒํ™œ๋น„×12×์€ํ‡ด๊ธฐ๊ฐ„(๋…„)=์ดํ•„์š”์•ก(๋ช…๋ชฉ). ์—ฌ๊ธฐ์— ์˜๋ฃŒ·๊ฐ„๋ณ‘ ์˜ˆ๋น„๋น„๋ฅผ ๋”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ถ”์ •์น˜๋ผ๋„ ์ˆซ์ž๋กœ ๋ณด๋Š” ์ˆœ๊ฐ„ ์˜์‚ฌ๊ฒฐ์ •์ด ์‰ฌ์›Œ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

2-2. ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ·ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ ๋ฐ˜์˜ํ•˜๊ธฐ

์˜ˆ์ƒ์—ฐ๊ธˆ์•ก(์›”)์„ ํ•ฉ์‚ฐํ•˜๊ณ , ๊ฐœ์‹œ์—ฐ๋ น ์ฐจ์ด์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณต๋ฐฑ๊ธฐ๊ฐ„์€ ํ˜„๊ธˆ์„ฑ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ฉ”์›๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์กฑ๋ถ„์€ ์ถ”๊ฐ€ ์ ๋ฆฝ ๋˜๋Š” ์ง€์ถœ ์กฐ์ •์œผ๋กœ ๋Œ€์‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์›” 250๋งŒ × 12 × 25๋…„ = 7.5์–ต(๋ช…๋ชฉ) ์˜ˆ์‹œ
  • ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ 120๋งŒ, ํ‡ด์ง์—ฐ๊ธˆ 70๋งŒ ์ˆ˜๋ น ์‹œ ๋ถ€์กฑ 60๋งŒ
  • ๋ถ€์กฑ 60๋งŒ × 12 × 25๋…„ ≈ 1.8์–ต ๊ทœ๋ชจ ๋ณด์™„ ํ•„์š”
๐ŸŒˆ ํ•จ๊ป˜๋ณด๋ฉด ์ข‹์€ ๊ธ€ ๋ชจ์Œ
 

์€ํ‡ด ํ›„ ์ƒํ™œ๋น„, ํ‰๊ท  ์–ผ๋งˆ ํ•„์š”ํ• ๊นŒ? ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ• ์ด์ •๋ฆฌ

์€ํ‡ด ์ค€๋น„์˜ ์ฒซ๊ฑธ์Œ์€ ‘๋‚ด๊ฐ€ ํ•œ ๋‹ฌ์— ์–ผ๋งˆ๋ฅผ ์“ฐ๋ฉฐ ์‚ด ๊ฒƒ์ธ๊ฐ€’๋ฅผ ์ˆซ์ž๋กœ ๊ณ ์ •ํ•˜๋Š” ์ผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ‰๊ท ์„ ์ฐธ๊ณ ํ•˜๋˜ ๋‚ด ์ƒํ™ฉ์— ๋งž๋Š” ๋Œ€์ฒด์œจ๊ณผ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜, ์˜๋ฃŒ๋น„๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•ด ์˜ค๋Š˜ ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.

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3. 3๋‹จ๊ณ„ ์ค€๋น„๋ฒ•(๊ณต์ ·์‚ฌ์ ·ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„)

1๋‹จ๊ณ„: ๊ณต์ ์—ฐ๊ธˆ ๊ทน๋Œ€ํ™”(๊ฐ€์ž…๊ธฐ๊ฐ„·๊ฐœ์‹œ์—ฐ๋ น ์ตœ์ ํ™”). 2๋‹จ๊ณ„: ์‚ฌ์ ์—ฐ๊ธˆ(์—ฐ๊ธˆ์ €์ถ•·IRP) ์„ธ์ œํ˜œํƒ ํ™œ์šฉ. 3๋‹จ๊ณ„: ๊ทผ๋กœ·์ž„๋Œ€·๋ฐฐ๋‹น ๋“ฑ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ๋‹ค๋ณ€ํ™”๋กœ ์œ„ํ—˜ ๋ถ„์‚ฐ์„ ๋…ธ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

3-1. ์‚ฌ์ ์—ฐ๊ธˆ: ์—ฐ๊ธˆ์ €์ถ•·IRP ์šฐ์„ 

์„ธ์•ก๊ณต์ œ๋กœ ์‹คํšจ ์ ๋ฆฝ๋ฅ ์„ ๋†’์ด๊ณ , ์€ํ‡ด ์‹œ์ ์—” ๊ณผ์„ธ์ด์—ฐ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ƒํ’ˆ ๋‚ด ์ž์‚ฐ๋ฐฐ๋ถ„์œผ๋กœ ๋ณ€๋™์„ฑ์„ ๋‚ฎ์ถ”๊ณ , ๋‚ฉ์ž…·์ถœ๊ธˆ ๊ทœ์ •์„ ์ˆ™์ง€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

3-2. ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„: ์†Œ๋“์˜ ‘์ œ3์ถ•’ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ

ํŒŒํŠธํƒ€์ž„·ํ”„๋ฆฌ๋žœ์Šค·์†Œ๊ทœ๋ชจ ์ž„๋Œ€·๋ฐฐ๋‹น ๋“ฑ ์ƒํ™œ๋น„์˜ 20~40%๋ฅผ ์ปค๋ฒ„ํ•  ์†Œ๋“์›์„ ์„ค๊ณ„ํ•˜๋ฉด ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์˜ ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ ๊ฐ€์ž…๊ธฐ๊ฐ„ ์ ๊ฒ€·์ถ”๊ฐ€๋‚ฉ๋ถ€ ์—ฌ๋ถ€ ๊ฒ€ํ† 
์—ฐ๊ธˆ์ €์ถ•/IRP ์—ฐ๊ฐ„ ๋‚ฉ์ž… ๊ณ„ํš ์ˆ˜๋ฆฝ
์ƒํ™œ๋น„ ๋Œ€๋น„ ์ถ”๊ฐ€ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ๋ชฉํ‘œ ๋น„์œจ ์„ค์ •
ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค ๋ฆฌ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑ ์ฃผ๊ธฐ ์„ค์ •(์˜ˆ: ๋ฐ˜๊ธฐ)

4. ์ถœ๊ธˆ·์„ธ๊ธˆ·์œ„ํ—˜๊ด€๋ฆฌ ์ „๋žต

์ถœ๊ธˆ๋ฅ ์€ ๋ฌผ๊ฐ€์™€ ์‹œ์žฅ ๋ณ€๋™์— ๋งž์ถฐ ์œ ์—ฐํ•˜๊ฒŒ ์กฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ์ „/์„ธํ›„ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ๋”ฐ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ์„ธ๊ธˆ ์ถฉ๊ฒฉ์„ ์ค„์ด๊ณ , ์žฅ์ˆ˜·์˜๋ฃŒ๋น„·์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์„ ์œ„ํ•œ ๋ฒ„ํผ๋ฅผ ํ™•๋ณดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

4-1. ์ถœ๊ธˆ ์›์น™: ์œ ์—ฐํ•œ ๊ฐ€๋ณ€ ์ถœ๊ธˆ

์ดˆ๊ธฐ 3~4% ๋ฒ”์œ„์—์„œ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋˜, ์ˆ˜์ต ์ €์กฐ ์‹œ ๊ฐ์•ก·ํ˜ธ์กฐ ์‹œ ์†Œํญ ์ฆ์•ก ๊ฐ™์€ ๊ทœ์น™์„ ์„ธ์›๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋น„๋น„(1~2๋…„์น˜ ์ง€์ถœ)๋Š” ํ˜„๊ธˆ์„ฑ์œผ๋กœ ๋ณด๊ด€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

4-2. ์„ธ๊ธˆ๊ณผ ์˜๋ฃŒ๋น„ ๋Œ€๋น„

์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น ์ˆœ์„œ๋ฅผ ์„ค๊ณ„ํ•ด ๋ˆ„์ง„์„ธ๋ฅผ ์™„ํ™”ํ•˜๊ณ , ๋ณด์žฅ์„ฑ ๋ณดํ—˜๊ณผ ์žฅ๊ธฐ์š”์–‘ ๋Œ€๋น„์ž๊ธˆ์„ ๋ณ„๋„๋กœ ๋‘ก๋‹ˆ๋‹ค.
์˜์—ญ ์ „๋žต
์ถœ๊ธˆ ๊ฐ€๋ณ€ ์ถœ๊ธˆ, ํ˜„๊ธˆ๋ฒ„ํ‚ท 1~2๋…„
์„ธ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น ์ˆœ์„œ ์ตœ์ ํ™”, ๊ณผ์„ธ์ด์—ฐ ํ™œ์šฉ
์˜๋ฃŒ·๊ฐ„๋ณ‘ ์ „์šฉ ์ ๋ฆฝ·๋ณด์žฅ์„ฑ ๋ณดํ—˜

5. ์‹คํ–‰ ๋กœ๋“œ๋งต๊ณผ ์ ๊ฒ€ ์ฃผ๊ธฐ

์—ฐ 2ํšŒ ํ˜„ํ™ฉ ์ ๊ฒ€, ๋ฐ˜๊ธฐ ๋ฆฌ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑ, ์ƒํ™œ๋น„·์—ฐ๊ธˆ์•ก ์—…๋ฐ์ดํŠธ๊ฐ€ ๊ธฐ๋ณธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชฉํ‘œ ๋Œ€๋น„ ์ง„ํ–‰๋ฅ ์„ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ณ , ์‚ฌ๊ฑด(์ด์ง·์ƒ์†·๊ธˆ๋ฆฌ๋ณ€ํ™”) ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ์ถ”๊ฐ€ ์ ๊ฒ€์„ ์‹คํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

5-1. 90์ผ ์•ก์…˜ ํ”Œ๋žœ

โ‘  ์˜ˆ์ƒ์—ฐ๊ธˆ ์กฐํšŒ โ‘ก ํ•„์ˆ˜์ƒํ™œ๋น„ ๊ณ„์‚ฐ โ‘ข IRP/์—ฐ๊ธˆ์ €์ถ• ๋‚ฉ์ž…์„ค์ • โ‘ฃ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ์‹คํ—˜(๋ถ€์—…·๋ฐฐ๋‹น์†Œ์•ก) โ‘ค ์ฒดํฌ๋ฆฌ์ŠคํŠธ ๋ฌธ์„œํ™”๋กœ ์‹œ์ž‘ํ•˜์„ธ์š”.

5-2. ๋ฐ˜๊ธฐ ์ ๊ฒ€ํ‘œ

์ˆ˜์ต๋ฅ ·๋ณ€๋™์„ฑ·์„ธํ›„ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ํ™•์ธํ•˜๊ณ , ๋ชฉํ‘œ์™€ ๊ดด๋ฆฌ๊ฐ€ ํฌ๋ฉด ๋‚ฉ์ž…·์ง€์ถœ·์ž์‚ฐ๋ฐฐ๋ถ„์„ ์กฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์—ฐ 2ํšŒ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค ๋ฆฌ๋ฐธ๋Ÿฐ์‹ฑ
  • ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๋ น์ „๋žต·์„ธ๊ธˆ ์˜ํ–ฅ ์žฌ๊ฒ€ํ† 
  • ์ƒํ™œ๋น„·ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ ์—…๋ฐ์ดํŠธ ๋ฐ ๊ธฐ๋ก